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上市房企10月销售增两成 年底以价换量可能不大‘澳尼斯人娱乐官方网站’

文章出处:澳尼斯人娱乐官方网站 人气:发表时间:2024-03-19 04:19
本文摘要:截至11月10日,有数30家A股、港股上市房企发布了10月份销售情况。据上海链家研究部监控数据表明:30家上市房企10月份销售额合计1594亿元,环比减20%,同比减29%;销售面积合计1501万平方米,环比、同比分别快速增长25%、26%。今年前10月有数四家房企销售业绩超过千亿级别。 至于短期房价走势,在销售向好、八成房企业绩正快速增长的情况下,四季度以价换量的情况或无以重现。

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截至11月10日,有数30家A股、港股上市房企发布了10月份销售情况。据上海链家研究部监控数据表明:30家上市房企10月份销售额合计1594亿元,环比减20%,同比减29%;销售面积合计1501万平方米,环比、同比分别快速增长25%、26%。今年前10月有数四家房企销售业绩超过千亿级别。

至于短期房价走势,在销售向好、八成房企业绩正快速增长的情况下,四季度以价换量的情况或无以重现。上述30家上市房企中,前10月业绩过千亿级别的四家是万科、恒大、 保利地产 (600048,股吧)和碧桂园。其中,万科销售业绩2041亿元,坐落于榜首,同比减19.3%;恒大、保利地产和碧桂园的销售业绩分别为1545亿、1212亿和1005亿元,都呈现出增长势头。

与去年同期相比,这30家上市房企中,有24家今年业绩经常出现于是以快速增长,占到比达八成。其中,有20家的销售业绩同比经常出现了10%以上的快速增长,占到比近七成,奇以中国金茂、恒大地产和恒盛地产的业绩增长速度尤为引人注目。在房企今年业绩广泛快速增长、指标已完成无虞的情况下,年底靠以价换量冲刺业绩的可能性早已并不大。去年,不少房企还曾搭乘上双十一的顺风车大做到营销,例如万科联手淘宝、远洋牵头京东皆发售了一系列的双十一营销活动,然而今年房企利用双十一卖房的情况已不多见。

特别是在是销售疯狂的一线城市,大多数开发商堪称需要广告宣传就已获得不俗的销售业绩。我们在上海周边的四个项目都完全销售一空,今年加推的房源还有涨价,目前会再有广告宣传活动了。

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恒大集团上海公司涉及负责人告诉他记者。从万科、龙湖、泰禾等大型开发商处,记者也了解到,今年双十一这些开发商也都没全国性的营销动作。上海链家研究部总监陆骑麟指出,金九银十作为一年最重要的销售旺季,大自然是开发商构建业绩的关键时刻,从今年的情况来看,绝大部分开发商都增大了产品的供应量,尤其是提高型产品维持了较高的供应频率,这为提振业绩水平起了相当大起到。

从今年整体市场情况来看,大部分开发商已完成年度业绩目标基本无虞,四季度开发商大面积的通过以价换量的方式来冲业绩的可能性并不大。不过,对于一些中小型的房企来说,仍有可能为了已完成业绩指标而采行一定的广告宣传手段。


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